Zu Verkaufen Haus, STOCKHOLM, Södermanland, Schweden, .

Zu Verkaufen - Cod. 42234

• Typologie: Haus
• Fläche: 517 m²
• Anzahl Zimmer: 12
• Datum der Veröffentlichung Ankündigung: 01/09/2022
• Bauzustand: Good

ID:S-2
Preis: 14.500.000 SEK
Unternehmer, Investoren, Auftragnehmer, Achtung!

Investoren aufgepasst! STOCKHOLM großes Grundstück in der Innenstadt ZU VERKAUFEN!
Unser Bauunternehmen mit Referenz in Schweden übernimmt die komplette Renovierung der Immobilie.

Weitere Informationen und Bilder! E-Mail: zvijezda.danica76@gmail.com

DIE EIGENSCHAFT
Die Liegenschaft Sillen 1 befindet sich mitten im Zentrum von Södertälje, 25 km südlich des Zentrums von Stockholm. Das Anwesen hat eine herrliche Lage mit Blick auf Mälarens Mündung
in der Ostsee. Die Umgebung besteht aus Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Größe und Parklandschaften.
Kommunale und gewerbliche Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Kommunikation erfolgt über Bus und S-Bahn.
Das Gebäude - Objekt besteht aus einem wunderschönen Hauptgebäude von ca. 570 qm und eine Garage von ca. 20-25 qm. Das Hauptgebäude beherbergt derzeit 3 Wohnungen (eine pro Etage). Die Garage könnte in eine Wohnung umgewandelt werden. Alle 3 Wohnungen werden als Personalunterkünfte an Baufirmen vermietet. Alles ohne Besitz. Das macht die Immobilie sehr flexibel.
Das Gebäude wurde, wie viele andere Anwesen im Zentrum von Södertälje, um die Jahrhundertwende 1900 erbaut, was dem Haus einen schönen Charakter verleiht. Das Hauptgebäude hat einen Backstein-/Holzrahmen und eine verputzte Fassade. Zwischen 2007 und 2010 wurden mehrere größere Renovierungsarbeiten durchgeführt.
ENTWICKLUNGSPOTENTIAL
Der Detailplan aus dem Jahr 2010 sieht großzügige Möglichkeiten zur Bebauung des Grundstücks vor. Im Detailplan ist die Anzahl der Wohnungen, die das Grundstück beherbergen darf, nicht beschränkt. Bei einer Aufteilung des Gebäudes in mehrere kleinere Wohnungen wäre eine gute Rentabilität in einem BRF-Projekt auch als Mietobjekt möglich. Es sollte geschätzt werden, dass 10-12 Wohnungen erhalten werden können.
Der Detailplan sieht eine Bebauung auf zwei Ebenen plus Zwischengeschoss vor. 517 m2 des 600 m2 großen oberirdischen Gebäudes werden genutzt.
Der Vorteil als Entwickler besteht darin, dass Sie während der Planung des Projekts Mieteinnahmen von SEK 720.000/Jahr haben.-